该通知的核心目标是将绿色建筑要求贯穿房屋建筑从“出生”到“使用”的全生命周期，压实各方责任，确保绿色建筑真正落地见效。其主要特点和关键要求如下：

覆盖全链条：从项目立项、供地、规划、设计、招投标、施工、竣工验收到销售、运行维护（含装修） 的各个环节均提出明确的绿色建筑管理要求。
部门协同： 住建、发改、规自、生态环境四部门按职责分工，共同推动落实。
压实主体责任： 明确了建设单位、设计单位、施工单位、图审机构、监理单位、检测机构、物业服务人、业主等各方在绿色建筑各环节的责任。

1.  前期源头管控（立项、供地、规划）：
 立项（发改委）：政府投资项目批复文件必须明确绿色建筑等级、装配率、节能率等要求（2万平米以上公益性建筑还需明确超低能耗要求），相关费用计入总投资。
供地（规自局）：将绿色建筑要求作为土地出让或划拨的法定条件写入合同附件。
规划（住建局、规自局）： 方案设计文本须载明绿色技术要求，住建部门在规划并联审批时进行审查。
2.  设计质量把控：
设计与审查（住建局）： 制定设计审查技术要点，加强施工图设计质量检查。严惩设计不合规和图审机构放水行为。
3.  建设过程监管（招投标、施工、验收）：
招投标（住建局、国资委）：政府投资项目招标文件及合同必须载明绿色建筑要求。
施工（住建局牵头）：监管施工单位、监理、检测机构是否按绿建要求执行。
推行绿色施工：节能降耗、减排降噪、新能源车辆机械应用，打造绿色工地（联合生态环境局、水务局）。
验收（住建局）： 将绿色建筑执行情况纳入竣工验收必备条件。建设单位必须按省标进行绿色专项验收并提交报告，不达标则不得通过验收。
4.  销售与运行管理：
销售（住建局）：开发商必须在销售现场公示、在合同及“两书”中详细载明绿色建筑等级、关键性能指标（如节能率、隔声、污染物浓度、可再生能源利用等）、节能措施、保温保修期等。违规将被处理。

运行（住建局）：
物业维护： 督促物业按合同维护绿建设施设备（空调、外墙、能源系统等），并公示维护情况。
标识与运行管理： 鼓励申报绿色标识，已获标识项目需每年上报运行指标至信息系统，鼓励自查和利用BIM管理。
装修监管： 严禁装修破坏原有围护结构、能耗监测、可再生能源系统。
能耗监测： 维护升级市级能耗监测系统，确保公共建筑数据稳定上传。

“全生命周期”管理： 政策覆盖建筑从孕育到使用的每一个关键节点，填补管理空白。
源头刚性约束： 在立项、供地、规划等最前端环节即嵌入绿色要求，从根源上保障。
竣工验收“一票否决”：绿色专项验收不达标，直接导致项目无法通过整体竣工验收，力度空前。
销售信息强制透明化： 要求开发商全面、详细披露绿色性能指标，保障购房者知情权，倒逼品质提升。
强化运行期责任： 明确物业在绿建设施维护中的责任，强调运行数据监测与上报，确保“建成”后“用好”。
严格责任追究：对各环节（设计、图审、施工、监理、检测、建设单位、物业）未落实要求的行为，均明确将“按照相关规定进行处理”。

该通知是成都市推动绿色建筑从“设计达标”迈向“实际运行达标”的关键举措。它通过清晰界定各环节责任、强化全过程监管链条、设置刚性约束（尤其竣工验收）和透明化要求（销售），旨在全面提升绿色建筑的实际建设质量和运行效果，推动建筑行业真正实现节能降碳目标。建筑行业各方需高度重视，严格对照执行。